Если иностранцы (граждане третьих стран) приобретают недвижимость на территории Австрии, то требуется обязательное одобрение сделки со стороны властей.

Для этого следует напрямую связаться с компетентным офисом, отвечающим за приобретение недвижимости, где можно получить всю информацию о специфических для данной провинции условиях оформления разрешения. Одновременно можно будет узнать, следует ли подавать запрос на одобрение в этот самый офис или в компетентный муниципальный орган (как, например, в федеральной земле Форарльберг).

Запрос одобряется, если сделка не затрагивает национальные интересы и представляет некую культурную, социальную или экономическую значимость.

Контракт на приобретение недвижимости обычно составляется юристом или нотариусом, стоимость услуг колеблется от 1% до 3% от покупной цены (+ 20% НДС).

Налог на передачу собственности, как правило, взимается по фиксированной ставке 3,5% от стоимости имущества. «Налог на передачу» может быть снижен до 2% для сделок между близкими родственниками.

Налог на добавленную стоимость оплачивается для вновь построенных объектов недвижимости.

Владельцы недвижимости могут потребовать возврат 20% НДС, если они арендуют недвижимость.

Регистрационный сбор уплачивается в Земельный регистр.

Подписи продавца и покупателя должны быть заверены в договоре. Это может быть сделано нотариусом или в суде. Стоимость процедуры - порядка 120 евро за подпись (плюс 20% НДС).

Плата за услуги агента по недвижимости устанавливается законом в размере от 3% до 4% от покупной цены & рыночной стоимости недвижимости. Комиссия агента оплачивается как покупателем, так и продавцом в равных долях.

Что касается продажи бизнеса: акции частной компании с ограниченной ответственностью могут свободно передаваться, если уставными документами компании не предусмотрено таковое ограничение.

Продажа квоты частной компании с ограниченной ответственностью требует оформления нотариального акта.

Любая смена акционеров должна быть зарегистрирована в Коммерческом регистре. Однако, данная регистрация носит исключительно декларативный характер, отсутствие данного уведомления не влияет на действительность передачи акций.