В Великобритании отсутствуют ограничения на приобретение недвижимости гражданами третьих стран.

Покупку недвижимости в Великобритании можно представить в виде процедуры, состоящей из 3-х этапов:

• поиск объектов и формирование официального предложения продавцу;
• передача недвижимости;
• заключительные действия.

Предложение юридически не обязывает вас к покупке (за исключением Шотландии, где предложение является обязательным к выполнению).

Если предложение покупателя будет принято продавцом, то покупатель может организовать аудит недвижимости. Цель - выявление потенциальных проблем с объектом. Стоимость аудита составляет примерно от 300 до 1 000 фунтов стерлингов.

Для передачи недвижимости понадобится адвокат или лицензированный агент.

Адвокат покупателя имеет право осуществить поиск с целью выявления препятствий для приобретения объекта. Эта часть процедуры может занимать от двух до трех месяцев.

Для завершения сделки должен быть подготовлен и подписан договор о передаче права собственности на недвижимость. Дата завершения всех формальностей (оплата гербового сбора, регистрация недвижимости) также должна быть согласована на этом этапе. После проведения взаимных расчетов, осуществляется окончательная передача всех документов.

Для продажи недвижимости в Англии и на территории Уэльса необходимо предоставить информационный пакет (HIP), который должен быть сформирован прежде чем недвижимость может быть выставлена ​​на открытый рынок. Это сделано для того, чтобы уменьшить количество сделок, которые срываются в связи с выявлением «подводных камней», присущих недвижимости (порядка 28% от общего числа «согласованных» сторонами проектов).

Пакет должен быть «не старше» трех месяцев, если недвижимость продается впервые, и включает:

• заявление о продаже,
• энергетический сертификат,
• копии правоустанавливающих документов и пр.

Если имущество является арендованным, то в пакет должны быть дополнительно включены:

• копия договора аренды,
• строительный страховой полис,
• контактные данные арендодателя и пр.

Первоначально идея информационного пакета заключалась в том, чтобы отчет содержал комплексные сведения о состоянии дома (чтобы снизить нагрузку на покупателей). Но идея так и осталась не реализованной.

Подготовка информационного пакета должна стоить от 300 до 600 фунтов стерлингов для большинства объектов недвижимости в Англии и Уэльсе. Некоторые агенты по недвижимости предлагают HIP бесплатно.

Затраты на транзакции недвижимости составляют:

• гербовый сбор от 0% до 12% оплачивает покупатель,
• юридические сборы 0,5% - 1% - покупатель,
• плата за регистрацию земли 0,05% - покупатель,
• агентские сборы 2% - 3,5% (+ 17,5% НДС) оплачивает продавец.

Таким образом, расходы покупателя составляют до 13,05%, расходы продавца - до 4,11%.

Юридические услуги оплачиваются сторонами в зависимости от временных тарифов и потраченного привлеченными юристами времени.

Продажа бизнеса. Последствиях покупки британской компании весьма сложно обсуждать без учета  налогового статуса покупателя, продавца и самой компании. Если ограничиться рассмотрением случая, что покупаются только акции, то покупатель должен будет уплатить гербовый сбор по ставке 0,5% (с округлением до ближайших 5 фунтов стерлингов).