В настоящее время (начало 2019 года) существуют некоторые ограничения на приобретение недвижимости для граждан стран, не входящих в ЕС. Так например, имущество, расположенное вблизи военных баз, национальных границ и на некоторых островах, в основном по соображениям безопасности, не может приобретено гражданами третьих стран.

Для финансирования покупки потенциальный покупатель должен открыть счет в греческом банке и перевести туда все средства, необходимые для покупки. При этом для перевода средств требуется получение разрешения Банка Греции.

Если покупатели - супружеская пара, то разрешение должен получить каждый участник сделки.

Затраты по сделке с недвижимостью составляют:

• налог на передачу недвижимости 3,09% - 24,00% - оплачивается покупателем,
• регистрационный взнос 0,48% - 0,68% - оплачивается покупателем,
• нотариальные сборы 0,80% - 1,00% (+24% НДС) - оплачиваются покупателем,
• юридические услуги - в размере 1,00% - 2,00% - оплачиваются покупателем,
• комиссия брокера 2,00% - 4,00% оплачивается покупателем и продавцом в равных долях.

Ставка налога на передачу недвижимости в размере 3,09% имеет силу для «новых» объектов, с разрешением на строительство выданным до 1 января 2006 года, и объектов вторичного рынка вне зависимости от даты выдачи разрешения на строительство.

Ставка налога 24,00% имеет отношение к «новым объектам» с разрешением на строительство выданным после 1 января 2006 года.

Регистрация компании (типа LLC) в Греции не представляет особых сложностей. Для этого требуется:

• название компании, которое часто оказывается связано либо с деятельностью компании либо с именем основного акционера,
• один акционер и один директор, который из которых может быть гражданином любой страны,
• уставный капитал 18 000 евро, который должны быть оплачен на 100%; не менее 50% - в денежной форме,
• процедура регистрации в среднем занимает 2 недели (с момента передачи полностью подготовленных документов в Торгово-промышленную палату),
• бизнес (зарегистрированный офис) должен располагаться по физическому адресу, доступному для представителей налоговой инспекции в любое время,
• нет необходимости посещать Грецию для регистрации компании.

Продажа бизнеса (компаний) осуществляется в соответствии с действующими уставами бизнес-структур.