Испания (недвижимость & бизнес)
В Испании не существует ограничений на приобретение недвижимости гражданами третьих стран.
Затраты на транзакции, связанные с недвижимостью, включают: гонорары адвокатов, нотариусов, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и прочие расходы.
Налог на передачу собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ", ITP). Покупатели недвижимости на вторичном рынке (недвижимость считается «новой», если она продается впервые, независимо от срока её постройки & реконструкции) оплачивают налог на передачу собственности, который варьируется от 3% до 10% в зависимости от региона.
Налог на передачу собственности уплачивается в соответствующем налоговом органе. В городах, где налоговые органы отсутствуют, оплата производится во время регистрации недвижимости в соответствующем Реестре собственности.
Налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre el Valor Anadido или IVT). Покупатели новой жилой недвижимости должны оплачивать 10% НДС. Покупатели новых домов также должны оплачивать гербовый сбор, причем, ставки колеблются от 0,50% до 1,50%, в зависимости от региона.
Нотариальные сборы. Составляют от 0,03% до 0,45% от стоимости недвижимости. Нотариальные сборы за имущество стоимостью более 601 012,10 евро определяются соглашением между нотариусом и клиентом.
Регистрационный сбор. Составляет от 0,02% до 0,175% от стоимости недвижимости.
Комиссия агента по недвижимости. В настоящее время варьируется от 2,5% до 3%.
Продажа бизнеса (компаний) осуществляется в соответствии с действующими уставами продаваемых бизнес-структур.