Закон о недвижимом имуществе гласит, что разрешение на приобретение недвижимого имущества (AIP) требуется для определенного круга лиц, желающих приобрести недвижимость на Мальте. В частности, это относится к гражданам третьих стран, то есть не являющихся государствами-членами ЕС.

Аналогичные требования предъявляются и для компаний:

• зарегистрированных за пределами Мальты,
• если более 25% акций принадлежат бенефициару - не являющемуся резидентом одной из стран ЕС.

При этом рассматриваемое недвижимое имущество должно удовлетворять определенным требованиям:

• минимальная цена недвижимости должна составлять 110 938 евро за квартиру, 169 850 евро за виллу или дом, 184 469 евро за недвижимость любого другого типа,
• недвижимость должна использоваться для проживания,
• недвижимость не должна продаваться частично или располагаться в нескольких жилых домах, и не может сдаваться в аренду,
• недвижимость не может представлять исторический интерес или находиться в историческом районе.

Закон предусматривает, что нерезидентам разрешено приобретать только один объект недвижимости в собственность на Мальте, если только такая недвижимость не находится в Специально обозначенных районах, где не существует ограничений на  её приобретение.

Заявитель должен предоставить документальные доказательства, подтверждающие удовлетворение требований Центрального банка Мальты до подписания контракта купли-продажи.

Расходы, относимые на приобретение жилой недвижимости покупателем, включают:

• оплату суммы, составляющей порядка 1% от стоимости недвижимого имущества, нотариусу
• оплату гербового сбора, который обычно составляет 5% от цены покупки стоимости имущества). Эта сумма может быть уменьшена до 3,5% на первые 116 000 евро после приобретения недвижимости, если недвижимость является единственным местом проживания покупателя на Мальте, и AIP не требуется.

Правительство Мальты ввело дисконт для покупателей первого жилья, когда такие клиенты освобождаются от гербового сбора на первые 150 000 евро покупки. Это относится как к мальтийским гражданам, так и к иностранцам.

Еще одним стимулом является снижение гербового сбора, оплачиваемого за жилую недвижимость, купленную на Гозо (при условии соблюдения соответствующих критериев).